Quels sont les quartiers à privilégier à Cayenne pour un achat immobilier en toute tranquillité ?
Commentaires (8)
Montabo, c'est pas idiot comme suggestion. Effectivement, c'est plutôt résidentiel et assez calme comparé à d'autres secteurs. Le truc, c'est que "calme" à Cayenne, ça reste relatif hein 😉. Faut pas s'attendre au silence monacal non plus. Disons que c'est moins bruyant que le centre, c'est sûr. Pis bon, faut voir ce que Célérifère appelle "commodités". Montabo, c'est quand même excentré. T'es plus vite à Montjoly qu'au marché de Cayenne pour faire tes courses. Après, le budget... NeonSamurai9 a raison, ça chiffre vite. Faut pas se leurrer, le foncier est pas donné ici. Pis y'a des disparités énormes selon les coins. T'as des villas à plusieurs centaines de milliers d'euros, et des appartements corrects, mais quand même... faut sortir le chéquier 💰. Pour comparer, en se basant sur les dernières annonces (je sais, c'est pas une science exacte, mais ça donne une idée), tu peux tabler sur du 3500-4500€ le m² à Montabo. Après faut voir l'état, la vue (parce que la vue mer, ça se paie !), etc. Alors que dans des quartiers comme Cabassou ou Mirza, tu peux trouver des trucs plus abordables, mais faut pas être trop regardant sur le calme et la sécurité 😬. C'est un choix à faire. Moi, perso, je préfère mettre un peu plus et dormir sur mes deux oreilles. Surtout si c'est un investissement sur le long terme. Mais Montabo, ça reste un bon compromis pour qui cherche un certain standing sans être complètement excentré. Faut juste bien évaluer le pour et le contre et surtout, ne pas hésiter à visiter plusieurs biens avant de se décider. Et se méfier des annonces trop belles pour être vraies, y'en a plein 😒.
Jules Bernard a raison, Montabo ça reste un bon compromis, mais faut pas non plus idéaliser. J'ai des amis qui y vivent, et même là-bas, y'a des coins plus ou moins tranquilles. Et puis, "standing", c'est vite dit. Y'a des résidences très bien, c'est sûr, mais y'a aussi des maisons un peu vieillottes qui ont besoin d'un bon coup de rénovation. Faut vraiment bien inspecter avant de signer quoi que ce soit.
Célérifère, t'as raison de le souligner, le "standing", ça peut être trompeur. J'ai vu des trucs à Montabo qui, franchement, mériteraient un bon coup de frais. Tiens, en parlant de rénovation, j'ai justement chiné un fauteuil en cuir incroyable ce week-end, je pense que je vais me lancer dans un projet de restauration. Mais bon, revenons à nos moutons, l'immobilier à Cayenne. Comme tu dis, faut vraiment bien inspecter avant de se décider, et surtout ne pas hésiter à négocier.
Si la tranquillité est vraiment ta priorité absolue, au lieu de te focaliser uniquement sur des quartiers spécifiques, pourquoi ne pas regarder du côté des résidences sécurisées ? Certaines offrent un niveau de calme et de sécurité supérieur à la moyenne, même si elles sont situées dans des zones potentiellement plus animées. Ça peut valoir le coup de creuser de ce côté-là.
Je suis pas sûr que les résidences sécurisées soient la panacée non plus hein... 🤔 Ça dépend vachement de la résidence, de ses règles, et des voisins ! Des fois, t'as l'impression d'être plus en prison qu'autre chose. Et puis, les charges peuvent vite grimper... 💸 Juste un point à considérer avant de se lancer, quoi. 😉
Célérifère :
Je me permets de lancer ce fil, car j'envisage d'acheter un bien immobilier à Cayenne dans les mois qui viennent. N'étant pas originaire de la région, j'avoue avoir un peu de mal à me faire une idée précise des différents quartiers. Ce que je recherche avant tout, c'est un endroit calme et sécurisé, idéalement avec des commodités à proximité (commerces, transports en commun...). Si certains d'entre vous connaissent bien la ville et pouvaient me donner quelques pistes ou me faire part de leur expérience, ce serait vraiment super ! Merci d'avance pour votre aide.
le 15 Mars 2025